【名词&注释】
执行情况(implement situation)、施工进度(construction progress)、主要内容(main contents)、工作计划(working plan)、维修保养(repair and maintenance)、《公司法》(the company law)、不可抗力(force majeure)、委托合同(authorization contract)、专业技术水准、企业资质管理
[多选题]根据《公司法》和《物业服务企业资质管理办法》的规定，物业服务企业的设立程序分为（ ）阶段。
A. 工商注册登记
B. 工商注册申请
C. 资产评估
D. 资质审批
E. 组织机构设置
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举一反三：
[多选题]异产毗连房屋发生自然损坏或不可抗力(force majeure)造成的损坏，修缮费用原则主要包括( )。
A. 房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担
B. B．各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担
C. C．共有墙体的修缮按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担
D. 可上人屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担
E. 楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责
[多选题]在物业管理方案中，整体工作计划的制订大体可以分成三个阶段，即筹备期、交接期和正常运作期。其中交接期的工作计划内容不包括（ ）。
A. 制订《临时管理规约》
B. 物业管理供应商的评审和确定
C. 建筑物本体和设备资料的接收建档
D. 制订交接验收计划及做好相关准备
E. 签订《前期物业管理协议》或《物业管理委托合同(authorization contract)》
[单选题]以下不属于电梯系统管理工作的主要内容是( )。
A. 将电梯维修保养工作委托给专业公司承担时，要认真审核承包方的专业技术水准和专业资格，认真监督合同的执行情况，定期对承包方的服务进行评价
B. 按照电梯管理需要配备专业电梯管理人员的规定，所有从事电梯管理的人员都要持有国家或地方有关管理部门认可的上岗资格证书
C. 电梯每年要由政府技术监督部门进行年检，获得年检合格证，才能继续使用
D. 常见电梯按用途分为乘客电梯、载货电梯和客货梯；按拖动方式分为直流电梯、交流电梯和液压电梯；按控制方式分为单机控制电梯、集选控制电梯等
[多选题]“通知”是( )，是使用最多的文种之一。
A. 前行文
B. 后行文
C. 内行文
D. 下行文
E. 上行文
[单选题]按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的( )以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，可以进行商品房预售。
A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 30%
[单选题]业主委员会的每次会议均应当做好书面记录，由( )签字后存档。
A. 主持会议的委员
B. B．业主委员会的主任
C. C．业主委员会的组织者
D. D．业主代表人
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