1. [单选题]如果没有（ ）的约束，人们的需要可以说是无止境的。
A. 支付能力
B. 国家政策
C. 经济法律
D. 市场控制
2. [单选题]国有土地有偿使用台同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自（ ）之日起满1年来动工开发的，可以收取土地闲置费(cost of idled land)。
A. 使用土地
B. 土地使用权出让合同生效
C. 土地使用权出让金(land granting fee)缴纳
D. 土地使用证(land use certificate)取得
3. [单选题]一般来说，与长期投资相比，短期投资(temporary investment)（ ）。
A. 风险较大
B. 收益率较高
C. 流动性较好
D. 投资回收期较长
4. [多选题]收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用（ ）。
A. 房地剩余技术
B. 市场剩余技术
C. 土地剩余技术
D. 建筑物剩余技术
E. 自有资金剩余技术
5. [多选题]在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由 ( )引起的。
A. 特质性
B. 有用性
C. 稀缺性
D. 有效需求
E. 应急性
6. [单选题]城市房屋土地所有制发生根本变化，确立公有制主体地位的是（ ）时期。
A. 1949～1955年
B. 1956～1965年
C. 1966～1978年
D. 1978年之后
7. [单选题]有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有（ ）。
A. 施工单位不负保修责任
B. 施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿
C. 维修费用应当由李某支付
D. 物业公司可从住宅共用维修基金中支付维修费用
8. [多选题]下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有（ ）。
A. 当计息周期为1年时，年名义利率等于年实际利率
B. 实际利率真实地反映了资金的时间价值
C. 名义利率真实地反映了资金的时间价值
D. 名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大
E. 计算周期相同时，名义利率越小，名义利率与实际利率的差值就越大
9. [单选题]下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于收益相关指标的是（ ）
A. 出租率
B. 基准收益率
C. 成本利润率
D. 财务杠杆比率
10. [单选题]（ ）是强制拍卖区别于任意拍卖的一个基本特点。
A. 国家强制性
B. 主体的特定性
C. 目的的利他性
D. 标的的非自有性
