【名词&注释】
固定资产(fixed assets)、不一致(inconsistency)、权利能力(right capacity)、平均值(average)、工作需要(work needs)、委托合同(authorization contract)、货币性交易(monetary transaction)、管理部门、房地产市场价格、拆迁当事人
[单选题]法人的民事权利能力于（ ）消灭。
A. 法人的某项权利行使完毕
B. 债务人的义务行完毕
C. 法人终止
D. 法人成为债务人
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举一反三：
[单选题]在下列结构构件中，既可承受较大轴力，又可承受较大剪力的是（）。
A. 排架结构中的柱间支撑
B. 网架结构中的杆件
C. 悬索结构中的钢索
D. 薄壳结构中的壳面
[多选题]下列关于非货币性交易(monetary transaction)的说法中，正确的是（ ）。
A. 在不涉及补价时，换出资产公允价值低于其账面价值时，按照谨慎性原则，换入资产应以换出资产的公允价值入账
B. 对于非货币交易中发生的除了增值税以外的其他税金应作为换入资产的入账价值；如果非货币性交易(monetary transaction)涉及的非货币性资产是固定资产，则有关增值税应计入固定资产成本；如果涉及的非货币性资产是存货，则有关增值税应计入“应交税金-应交增值税”的相应明细科目
C. 在非货币性交易(monetary transaction)中，如果收到补价，应按照公式确认损益，如果换出资产的公允价值小于其账面价值，则应确认相应的损失
D. 非货币性交易(monetary transaction)中，如果同时换入多项资产，收到补价的，换入资产的入账价值总额为换出资产账面价值总额加上应支付的相关税费再减去补价，然后，按换入各项资产的公允价值与换入资产公允价值总额的比例，对换入资产的入账价值总额进行分配
E. 非货币性交易(monetary transaction)中，如果同时换入多项资产，支付补价的，按换入资产各项资产的公允价值与换入资产公允价值总额的比例，对换出资产账面价值总额与补价和应支付的相关税费之和进行分配
[单选题]某商业零售企业采用售价金额核算法对商品的购进、储存、销售进行核算。假设该企业2005年6月初结存商品的进价金额为360万元，售价金额为500万元。本月购进商品的进价金额为l200万元，售价金额为l500万元，运费为l0万元，本月销售为1650万元。如果不考虑其他因素的影响，本月的销售成本为（）万元。
A. 1250
B. 1287
C. 1297
D. 1650
[多选题]实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当（）。
A. 建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗
B. 建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗
C. 建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗
D. 建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗
E. 土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗
[多选题]根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（ ）
A. 房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托
B. 房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格
C. 拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同
D. 拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日
E. 受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务
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