【名词&注释】
投资回收期(investment recovery period)、专利技术(patent technology)、工程规划(project planning)、利害关系(interested relation)、被拆迁人(household to be resettled)、国有土地使用权、主管部门(department in charge)、开发公司(development company)、施工许可证、可选择的(optional)
[判断题]一般来说，直接融资方式要比间接融资方式有较多的优越性。（ ）
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举一反三：
[多选题]利用期望值法判断投资方案的优劣时，可选择的(optional)方案有( )。
A. 期望值相同、标准差小的方案
B. 期望值相同、标准差大的方案
C. 标准差系数小的方案
D. 标准差系数大的方案
E. 标准差相同、期望值大的方案
[多选题]甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。
A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 契税
D. 房产税
[单选题]财务内部收益率是指项目在整个（ ）内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。
A. 计算期
B. 动态投资回收期
C. 项目寿命期
D. 开发期
[多选题]有关开发公司(development company)的开发行为，下列说法正确的有（ ）。
A. 须领取建设工程规划许可证
B. 须领取国有土地使用权证书
C. 须领取施工许可证
D. 须领取广告许可证
[多选题]拆迁补偿估价现场勘察记录需要（ ）签字认可。
A. 拆迁人
B. 被拆迁人
C. 估价人员
D. 拆迁主管部门(department in charge)人员
E. 接受拆迁委托单位人员
[多选题]资本金的出资方式包括（ ）。
A. 货币或实物
B. 工业产权
C. 专利技术
D. 债权
E. 土地使用权
[单选题]下列说法正确的是（ ）。
A. 增价拍卖皆为卖方报价拍卖
B. 增价拍卖皆为买方报价拍卖
C. 减价拍卖皆为卖方报价拍卖
D. 减价拍卖皆为买方报价拍卖
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