【名词&注释】
人为因素(human factor)、声光报警(sound and light alarm)、前提条件(precondition)、主营业务利润率、抵押权人(mortgagee)、正当理由(justification)、不良资产比率(bad asset ratio)、建设主管部门(construction commission)、资质证书、工业区物业管理
[单选题]火灾自动报警控制器是整个火灾自动报警与联动控制系统的核心，必须具备的功能不包括( )。
A. 声光报警功能
B. 故障检测功能
C. 联动输入功能
D. 备用电源
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举一反三：
[单选题]下列原则可作为物业管理活动的前提条件的是( )。
A. 市场原则
B. 平等原则
C. 公平原则
D. 公开原则
[单选题]业主委员会委员无故缺席业主委员会会议连续( )次以上的，其业主委员会委员的资格应当终止。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[多选题]下列属于资产营运状况修正指标的有( )。
A. 主营业务利润率
B. 不良资产比率(bad asset ratio)
C. 资产损失率
D. D.应收账款周转率
E. 盈余现金保障倍数
[多选题]大型公共物业有人流量大、交通疏导要求高、人为破坏绿化植物多等特点。针对这些特点，在进行绿化管理时必须注意（ ）。
A. 不宜使用生长过快的植物
B. 在植物选用上多选用成活率高、抗性强的树种
C. 不宜使用果树或大花植物作绿化
D. 不宜使用带刺、有毒、易断的绿化植物
E. 植物养护应注重对绿地的围护，避免人为因素造成植物损坏
[单选题]债权发生的原因不包括( )。
A. 合同
B. 债权行为
C. 互利
D. 不当得利
[多选题]二级资质物业管理企业资质证书由( )颁发和管理。
A. 国务院建设主管部门(construction commission)
B. 省、自治区人民政府建设主管部门(construction commission)
C. 省、自治区人民政府房地产主管部门
D. 直辖市人民政府房地产主管部门
E. 设区的市的人民政府房地产主管部门
[多选题]承租人有下列( )行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成的损失，由承租人赔偿。
A. 未经抵押权人同意抵押房屋的
B. 将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的
C. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的
D. 公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的
E. 故意损坏承租房屋的
[单选题]工业区物业管理公司在管理区域内()。
A. 只能使用原有停车场
B. 不能建设新的停车场
C. 可以规划设计新的停车场
D. 不能设立停车场
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