【名词&注释】
营业税(business tax)、房产税、商品房(commercial housing)、可比性(comparability)、排他性(exclusiveness)、持续时间(duration)
[单选题]下列有关丘的表述中，不正确的是（ ）。
A. 一个地块属于一个产权单元时称为独立丘
B. 房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制
C. 组合丘一定大于独立丘
D. 房屋权属证书中应注明丘号
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举一反三：
[多选题]直接导致市场失灵的原因有（ ）。
A. 外部性
B. 垄断
C. 排他性(exclusiveness)物品的生产
D. 信息不完全
E. 政府对市场的管理与协调
[多选题]甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。
A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 契税
D. 房产税
[单选题]对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间(duration)称为（ ）。
A. 设计寿命
B. 经济寿命
C. 法定寿命
D. 自然寿命
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