【名词&注释】
低值易耗品(low priced and easily worn articles)、公共秩序(public order)、商品住宅(commercial housing)、相关规定(relevant regulations)、职工福利费(welfare expenses)、违规操作(violation operation)、进入市场(access to market)、抵押权人(mortgagee)、固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)、设备购置费(cost of equipment procurement)
[多选题]在前期物业管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业共用部位、共用设施设备承接查验，业主人住，装修管理，工程质量保修处理，物业管理项目机构的（ ）等前期物业管理的特殊内容。
A. 前期准备
B. 竣工验收
C. 前期运作
D. 前期沟通协调
E. 工程质量保修
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举一反三：
[单选题]抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向( )提前清偿所担保的债权。
A. 债务人
B. 抵押银行
C. 抵押人
D. 抵押权人(mortgagee)
[单选题]公共秩序管理服务的实施，一要以国家相关法规为准绳，二要以( )为根据，明确相关各方的责任和义务，不得违规操作。
A. 物业服务合同的约定
B. 业主的愿望与要求
C. 公司的管理制度
D. 政府的相关规定
[单选题]不能进入市场(access to market)流通的住房是( )。
A. 经济适用住房
B. 政府用房
C. 廉租房
D. 市场价商品住宅
[多选题]以下属于物业管理企业间接费用的是( )。
A. 职工福利费
B. 办公费
C. 低值易耗品费用
D. 财产保险费
E. 固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)
[单选题]零售商业物业现场管理计划的费用测算中，( )主要是指开业前2～3个月的筹备期间的物业服务企业派到项目上的人员以及招聘到岗人员的工资、奖金等人工费用。
A. 筹备期工资和奖金
B. 办公设备购置费(cost of equipment procurement)
C. 安保费用
D. 小型工具购置费
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