【名词&注释】
土地价格(land price)、土地面积(land area)、股东大会(general meeting of shareholders)、建筑面积(building area)、违章建筑(unauthorized construction)、行政主管部门(executive branch)、需求增长率(demand growth)、管理部门、人民政府(s government)、合理空置率(reasonable vacancy rate)
[单选题]某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m2。成本法估算建筑物重置价格为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（ ）元/m2。
A. 200
B. 300
C. 700
D. 1000
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举一反三：
[单选题]下列股东权利中，属于自益权的是（ ）。
A. 股票过户的权利
B. 表决权
C. 查询公司经营状况的权利
D. 出席股东大会的权利
[单选题]下列（ ）房地产不是按其经营使用方式来划分的。
A. 出售型房地产
B. 出租型房地产
C. 办公型房地产
D. 自用型房地产
[单选题]建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的（ ）认定。
A. 房屋权属登记机关
B. 县级以上人民政府(s government)
C. 房屋拆迁管理部门
D. 城市规划行政主管部门
[单选题]该办公楼整体年收益为（ ）万元。
A. 159.12
B. 175.03
C. 187.24
D. 195.12
[单选题]房地产市场自然周期中，在需求增长率(demand growth)由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（ ）。
A. 上升到下降
B. 下降到上升
C. 高于合理空置率(reasonable vacancy rate)到低于合理空置率(reasonable vacancy rate)
D. 低于合理空置率(reasonable vacancy rate)到高于合理空置率(reasonable vacancy rate)
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