【名词&注释】
心理因素(psychological factors)、使用价值(use value)、发展前景、生活方式(life style)、技术水平(technical level)、交换价值(exchange value)、特殊要求(special requirements)、管理费用、销售费用(selling expense)、假设开发法(hypothetical development method)
[单选题]下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（ ）。
A. 生活方式
B. 受教育程度
C. 购买动机
D. 自我形象
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举一反三：
[单选题]房地产估价中的价值，一般是指( )。
A. 使用价值
B. 交换价值
C. 投资价值
D. 账面价值
[多选题]细分市场评价主要涉及（ ）几个方面。
A. 市场的规模和发展前景
B. 细分市场的细分依据
C. 细分市场结构的吸引力
D. 企业产品对市场的对应性
E. 企业的目标和资源
[单选题]在采用假设开发法(hypothetical development method)中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）
A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售费用(selling expense)和销售税费
D. 开发成本和管理费用
[多选题]房地产估价中，估价方法的选择，是由（ ）综合决定的。
A. 估价对象的房地产类型
B. 估价方法适用的对象和条件
C. 估价人员的技术水平
D. 委托人的特殊要求(special requirements)
E. 所收集到的资料的数量和质量
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