【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、空气污染(air pollution)、发展前景、经济收益(economic income)、资金来源(capital source)、建筑面积(building area)、三通一平、发放贷款、房地产开发公司、国家标准。
[单选题]资金来源与运用表可以用来进行房地产开发项目的（ ）分析。
A. 现金流量
B. 清偿能力
C. 资产与负债情况
D. 资金盈余或短缺情况
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举一反三：
[多选题]所谓“三通一平”，一般是指( )。
A. 路通
B. 水通
C. 电通
D. 场地平整
E. 空域通
[单选题]判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产( )。
A. 目前是否有经济收入 建设工程教育网提供
B. 过去是否带来了经济收益
C. 是否具有产生经济收益的能力
D. 目前的收入是否大于运营费用
[单选题]李某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0．5%，则室内空气质量不符合国家标准给李某造成的损失为（ ）元。
A. 5000
B. 12574
C. 12650
D. 13911
[多选题]细分市场评价主要涉及（ ）几个方面。
A. 市场的规模和发展前景
B. 细分市场的细分依据
C. 细分市场结构的吸引力
D. 企业产品对市场的对应性
E. 企业的目标和资源
[单选题]（ ）是指在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。
A. 投资机会研究
B. 初步可行性研究
C. 详细可行性研究
D. 项目的评估和决策
[单选题]当贷款综合风险度超过（ ）时，为高风险贷款。
A. 50%
B. 60%
C. 80%
D. 90%
[多选题]在整个购房过程中，程某应申请的房屋登记类别为（ ）。
A. 房屋所有权初始登记
B. 房屋所有权更正登记
C. 房屋所有权转移登记
D. 房屋抵押权登记
[单选题]影响房地产价格的环境因素不包括( )。
A. 大气环境
B. 声觉环境
C. 卫生环境
D. 治安环境
[多选题]该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括（ ）竣工建筑面积。
A. 配电房
B. 商业房地产
C. 水塔
D. 住宅
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