1. [单选题]某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％，某宗房地产建筑面积为120平米，买卖双方商定，买方付给卖方30万元，并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为( )元每平米。
A. 2427.18
B. 2500.00
C. 2575.00
D. 2659.57
2. [单选题]（ ）的建筑规模一般都在3万㎡以上，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上。
A. 市级购物中心
B. 区购物商场
C. 居住区商场
D. 邻里服务性商店
3. [多选题]从广义上讲，建筑物是指人工建筑而成，由( )等组成的整体物。
A. 建筑材料
B. 建筑构配件(prefabricated components)
C. 建筑设备
D. 建筑文化
E. 风险理念
4. [多选题]在下列哪些情况下，可以提取住房公积金（ ）。
A. 职工购买、建造、翻建自住住房
B. 偿还购房贷款本息或支付高额房租
C. 离、退休
D. 户口迁出所在的市、县或者出境定居
E. 丧失劳动能力或与单位终止劳动关系
5. [单选题]有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27米，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为1000元/m2，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为（ ）米。
A. 9
B. 13.5
C. 15
D. 18
6. [单选题]某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为（ ）元/m2。
A. 50
B. 250
C. 300
D. 350
7. [多选题]间接融资的优点在于（ ）。
A. 筹资上可以积少成多
B. 安全性比直接融资高
C. 有利于筹集长期投资资金
D. 由于间接融资主体的金融中介机构的作用从而提高了金融业的规模经济水平
E. 减少了对筹资者使用资金的压力和约束。
8. [单选题]一购房者购买房产用于零售商业，购买的价格为150万元，其中购房者自有现金100万元，其余部分申请银行贷款。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为15万元，则该项投资的税前现金回报率是( )。
A. 14%
B. 10%
C. 33%
D. 15%
9. [单选题]在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支 付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费(administration business charge)。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的4%计，管理费率和开发利润率执行国 家有关规定，这幢经济适用住房的最高基准价格为（ ）
A. 1067元/m2
B. 1070元/m2
C. 1084元/m2
D. 1141元/m2
10. [多选题]租住房的租金实行政府定价，租金标准由（ ）构成。
A. 维修费
B. 折旧费
C. 税金
D. 投资利息
E. 管理费
