【名词&注释】
优化组合(optimum combination)、商品住宅(commercial housing)、无效民事行为(void civil act)、现代化大生产(modernized great production)、管理知识、经营管理权(management and administrativerights)、物业管理人员(administrator of an estate)、无民事行为、物业管理社会化、专业知识和专业技能(speciality knowledge and technical abil
...)
[单选题]售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照（ ）分摊到各相关物业。
A. 建筑面积比例
B. 公共面积比例
C. 住宅专项维修资金的比例
D. 建筑单位面积
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举一反三：
[单选题]建筑物中火灾自动报警与消防设备的联动控制系统的工作特点是( )。
A. 连续、间断
B. 不连续、不间断
C. 连续、不间断
D. 不连续、间断
[单选题]除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )。
A. 一年
B. 两年
C. 四年
D. 二十年
[多选题]公共关系在组织经营管理过程中的基本职能是( )。
A. 树立形象，广结良缘
B. 设施维护服务
C. 收集信息、咨询建议
D. 进行宣传，引导舆论
E. 交往沟通，协调关系
[多选题]物业管理人员(administrator of an estate)必须具有的专业知识和专业技能(speciality knowledge and technical abil)包括()。
A. 现代管理知识
B. 现代管理手段
C. 物业管理专业技能
D. 遵守纪律，奉公守法
[单选题]从期望理论中，我们得到的最重要的启示是( )。
A. 应把绩效获奖估计和期望概率进行优化组合
B. 期望概率的高低是激励是否有效的关键
C. 绩效获奖估计是激励是否有效的关键
D. 金钱可以成为一个有效的激励因子
[单选题]物业管理社会化的必要前提是（ ）。
A. 物业服务企业有专业的人员配备和专门的组织机构
B. 现代化大生产的社会专业分工
C. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离
D. 物业服务企业是按照现代企业制度组建并运作
[单选题]下列不属于无效民事行为的是( )。
A. 无民事行为能力人实施的
B. 以合法形式掩盖非法目的
C. 违反法律或者社会公共利益的
D. 有民事行为能力人实施的犯罪行为
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