【名词&注释】
经济环境(economic environment)、市政道路(municipal road)、建筑安装(building installation)、占地面积(site area)、建筑面积(building area)、行政事业性收费(administration business charge)、市场经济条件下(condition of market economy)、前期工程费、国家有关规定、安置补偿费
[单选题]房产用地面积测算时，需计入用地面积的是( )
A. 公共使用的排水沟
B. 市政道路
C. 权属不明的巷道
D. 房屋占地面积
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举一反三：
[单选题]在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建没巾，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆 迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装丁程费、必要的基础设施和公共配套设 施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按 开发成本的4%计，管理费率和开发利润率执行国家有关规定，这幢经济适用住房的最高基准 价格为（ ）。
A. 1067元/m2
B. 1070元/m2
C. 1084元/m2
D. 1141元/m2
[单选题]在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（ ）。
A. 等于报酬率
B. 大于报酬率
C. 小于报酬率
D. 无法知道
[多选题]在市场经济条件下(condition of market economy)，利率的高低主要取决于( )等因素。
A. 行业基准收益率
B. 政府政策
C. 通货膨胀率
D. 社会平均利润率
E. 投资者的目标收益率
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