【名词&注释】
周围环境(surrounding environment)、连带责任。、房地产开发公司、易接近性(web-accessibility)、管理部门、至关重要(very important)、产生影响(have effect)、人民政府(s government)、地上附着物、加速资金周转(accelerate capital turnover)
[多选题]该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括（ ）竣工建筑面积。
A. 配电房
B. 商业房地产
C. 水塔
D. 住宅
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举一反三：
[多选题]政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的( )产生影响(have effect)。
A. 市场价值
B. 投资
C. 工期
D. 质量
E. 安全
[单选题]若按等比例选择投资品，则预期收益最大的投资组合应是（ ）。
A. 股票+债券
B. 股票+投资基金
C. 债券+投资基金
D. 股票+投资基金+债券
[单选题]下列对合伙的法律特征说法不正确的是（ ）。
A. 合伙是合伙人的集合，在人格、权利义务和民事责任上都具有相对的独立性
B. 其团体性没有法人疆
C. 合伙人对合伙承担无限连带责任是合伙这种团体区别于法人的最大特点
D. 合伙制度中的团体形式在合伙组织和个人之间画一条清楚的界限
[单选题]关于单利和复利的区别，下列说法不正确的一项是（ ）。
A. 单利是指在计算利息时，不论期限长短，仅按本金计算利息，所生利息不加入本金重复计算利息
B. 复利是指计算利息时，要按一定期限将所得利息加入本金再计算利息，逐期滚算
C. 用单利计算利息，具有手续简便的优点，而用复利计算利息，则有利于加强资金使用的时间观念，促进企业加速资金周转(accelerate capital turnover)，从而有利于提高资金的使用效益，特别是可用来比较不同期限的资金使用效益
D. 在我国，大量存款通常采用复利计算，而少量存款采用单利计算
[单选题]在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于( )。
A. 物业的易接近性
B. 物业的临街状况
C. 物业的周围环境
D. 物业所处区域的繁华程度
[单选题]下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是（ ）。
A. 青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定
B. 征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定
C. 新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定
D. 地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定
[单选题]跨度36m以上的厂房，其建筑结构类型一般是（ ）。
A. 砖混结构
B. 钢筋混凝土结构
C. 砌体结构
D. 钢结构
[单选题]收益法是以( )为理论依据的，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
A. 均衡原理
B. 替代原理
C. 预期原理
D. 未来趋势原理
[多选题]与非专业估价相比，专业估价的特点有( )。
A. 是一种专业意见
B. 估计价格或价值
C. 实行有偿服务
D. 承担法律责任
E. 估价作业日期长
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