【名词&注释】
主要内容(main contents)、工伤保险(industrial injury insurance)、销售收入(sales income)、商品住宅(commercial housing)、房地产估价师、商品价格(commodity price)、建筑面积(building area)、工作失误(work mistake)、标准厂房(standard workshop)、房屋产权面积
[单选题]关于地籍图的测绘要求，下列说法有误的是（ ）。
A. 以土地地块边界为主，地物为辅
B. 带有高程或等高线
C. 按地块(丘)编号，并量算面积，连同产权人名称注记在图上
D. 城市地籍图比例一般为1;500
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举一反三：
[单选题]在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是（ ）。
A. 目标定价法
B. 价值定价法
C. 挑战定价法
D. 成本加成定价法
[单选题]下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（ ）。
A. 公告不是房屋权属登记的必经程序
B. 在建工程竣工时，如抵押权未解除，在抵押人领取的房屋所有权证书上进行注记即可，无须 重新办理房地产抵押登记
C. 因房屋权属登记机关的工作人员工作失误(work mistake)造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书
D. 在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押的，应在领取房屋所有权证书的同时办 理房屋柢押登记
[单选题]某写字楼年出租狰收益为300万元，预计未来3年内仍然维持该水平，3年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10％，则该宗写字楼现在的价格为（ ）万元。
A. 4580
B. 5580
C. 6580
D. 7580
[多选题]房地产估价师参加的下列保险中，属于社会保险险种的有（ ）
A. 社会养老保险
B. 健康保险
C. 劳动工伤保险
D. 意外伤害保险
E. 失业保险
[单选题]下列关于分户图的说法不正确的是（ ）。
A. 分户图表示房屋权属范围的细部，明确异产毗连房屋的权利界线，是房产证的附图
B. 分户图的方位应以图的正上方为北方向，并在适当位置注明
C. 分户图表示的主要内容包括房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、专道等部位以及门牌号、厉屋建筑面积(building area)和房屋边长等
D. 房屋产权面积包括套内建筑面积(building area)和共有分摊面积，标注在分户图框内
[多选题]下列属于普通股股东权利的有（ ）。
A. 有限的表决权
B. 股票的转让权
C. 对公司剩余财产的分配权
D. 对公司事务的质询权
E. 要求赎回权
[单选题]房地产需求的交叉价格弹性是指( )。
A. 房地产需求量变化的百分比与其价格变化的百分比之比
B. 房地产供给量变化的百分比与其要素价格变化的百分比之比
C. 一种房地产需求量变化的百分比与另一种房地产或商品价格变化的百分比之比
D. 在一定时期内，一种房地产需求量的相对变化对于该种房地产自身价格的相对变化的反应程度
[多选题]关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（ ）。
A. 标准厂房(standard workshop)通常比一般厂房的变现能力弱
B. 熟地通常比生地或毛地的变现能力弱
C. 小商铺通常比大商铺的变现能力弱
D. 厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱
E. 郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
[单选题]国家信用是指政府的借贷行为，主要形式是由政府发行债券以筹措资金。国家信用的工具不包括（ ）。
A. 公债
B. 国库券
C. 商业票据
D. 政府对外担保
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