【名词&注释】
市场调查(market research)、随机因素(random factors)、房地产开发、调查结果(investigation results)、消费水平(consumption level)、持续增长(sustainable growth)、需求量(demand)、国库券
[判断题]相对股票而言，投资基金的投资风险较小。（ ）
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举一反三：
[多选题]成本法估价的操作步骤有( )。
A. 市场调查
B. 搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料
C. 测算重新购建价格
D. 测算折旧
E. 求取积算价格
[单选题]根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据以往的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是（ ）。
A. 前若干年内等额或等比增长，剩余经营期内维持在一定的水平
B. 在全部经营期内持续增长(sustainable growth)
C. 在全部经营期内保持不变
D. 前若干年内递增，之后递减，最终稳定在一定水平
[多选题]房地产的需求量(demand)是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有( )。
A. 该种房地产的价格水平
B. 消费者的消费水平
C. 消费者的偏好
D. 相关物品的价格水平
E. 消费者对未来的预期
[单选题]是估价对象自估价时点起至未来可以获得收益的时间。
A. 收益期限
B. 收益时点
C. 估价终点
D. 估价范围
[单选题]我国的国库券为（ ）。
A. 短期债券
B. 中期债券
C. 长期债券
D. 永久债券
[单选题]计算该建筑物的重置价格为（ ）万元。
A. 994
B. 998.9
C. 1024.9
D. 1048.9
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