【名词&注释】
公共利益(public interest)、机电设备(electromechanical equipment)、房屋建筑、建设单位(construction unit)、法律行为、民事权利(civil rights)、行为能力(disposing capacity)、主要职责(main duty)、遗留问题处理、一些问题(some problems)
[多选题]物业管理项目的承接力式有（ ）方式。
A. 合资合作
B. 顾问服务型管理
C. 单项服务项目合作
D. 分阶段项目管理
E. 全方位服务型管理
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举一反三：
[多选题]物业服务企业的机构设置中，经营管理部的主要职责(main duty)不包括( )。
A. 负责对承包方的监督检查与考核
B. 制订和分解企业经营计划和经营目标
C. C.新接管物业项目前期介入管理的组织和协调
D. D.组织对各物业项目进行目标考核
E. 制订物业项目考核体系、考核指标和标准
[多选题]物业建设和销售过程中，建设项目由于多种原因往往会存在一些问题(some problems)，主要表现在( )。
A. 物业规划设计和施工安装存在问题，如设备配置不当、停车位不足、物业工程质量缺陷
B. 建设单位按规定提供物业管理的基础条件
C. 工程质量保修和工程遗留问题处理不及时
D. 建设单位从自身利益的考虑，将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业服务企业承担
E. 建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担不合理的责任
[单选题]民事法律行为应当具备的条件不包括的是( )。
A. 行为人具有相应的民事行为能力(disposing capacity)
B. 行为人具有相应的民事权利和义务
C. 意思表示真实
D. 不违反法律或者社会公共利益
[单选题]物业经营管理又称物业资产管理，以( )为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。
A. 工业物业
B. 居住物业
C. 特殊物业
D. 收益性物业
[单选题]新建物业的移交过程中，移交的物业资料包括产权资料、( )和机电设备资料。
A. 竣工验收资料
B. 技术资料
C. C．共用设施设备清单
D. 房屋建筑清单
[单选题]关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法，错误的是（ ）。
A. 定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染
B. 建立消防设备巡视、检查、测试制度
C. 电梯每隔两年要由政府技术监督部门进行检查
D. 建立空调系统技术档案
[单选题]物业管理起源于19世纪60年代的( )。
A. 美国
B. 英国
C. 德国
D. 法国
[单选题]有一种系统它所处理的空气全部来自空调房间，全部空气为再循环，没有室外新鲜空气补充到系统中来，这种系统是( )。
A. 直流式集中空调系统
B. 全循环式集中空调系统
C. 混合式集中空调系统
D. 局部式集中空调系统
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