【名词&注释】
使用寿命(service life)、技术资料(technical data)、分工协作(labor division and cooperation)、使用说明(operating instruction)、抵押物价值、统一领导(unified leadership)、不可避免(inevitable)、建设主管部门(construction commission)、物业管理工作、增加投资(increase investment)
[单选题]负责三级物业服务企业资质证书颁发和管理的是（ ）。
A. 国务院建设主管部门(construction commission)
B. 省、自治区人民政府建设主管部门(construction commission)
C. 直辖市人民政府房地产主管部门
D. 设区的市级人民政府房地产主管部门
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举一反三：
[多选题]物业管理早期介入的必要性有( )。
A. 为接管验收打下基础
B. 有利于后期物业管理工作顺利进行
C. 完善物业的使用功能
D. 为保证物业正常运行打下基础
E. 解决物业项目开发建设的资金问题
[多选题]物业服务企业组织机构设置的要求包括( )
A. 分工协作
B. B．命令统一、责权分明
C. 统一领导、分层管理
D. 按照规模、任务设置
E. 精于、高效、灵活
[单选题]物业管理的( )包括流转环节的营业税及附加收益环节的所得税等。
A. 税收和税费
B. 税金和费用
C. 税收和费用
D. 税费和费用
[单选题]房屋和设备设施的各种图样、技术资料、使用说明、检修记录档案，以及与物业管理相关的业主情况资料，是进行物业管理与服务的基本条件，以下关于其移交问题的说法，不正确的是( )。
A. 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
B. B.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
C. 物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作
D. 物业服务合同终止时，物业服务企业有权带走部分物业管理资料
[单选题]在组织运行过程中，组织冲突不可避免(inevitable)。组织冲突包括组织内部冲突与组织外部冲突两类，下列选项中属于组织外部冲突的是( )。
A. 非正式组织之间的冲突
B. 组织与公众之间的冲突
C. 组织成员个人之间的冲突
D. 非正式组织与正式组织之间的冲突
[单选题]资产组合理论的原则是投资者应当( )，从而有效地抵消一部分风险。
A. 增加投资(increase investment)
B. 把一些合适的持有物进行集中
C. 把一些合适的持有物进行分散
D. 减少投资
[单选题]抵押权实现的顺序错误的是( )。
A. 同一财产向两个以上债权人抵押的，登记的抵押权优先于未登记的抵押权
B. 登记的抵押权中，登记在先的优先于登记在后的，顺序相同的，债权比例大的先偿
C. 顺序在后的抵押枚所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿
D. 顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在后的抵押担保债权
[单选题]电压对白炽灯的光通量和寿命有很大影响，电压升高5%，它的使用寿命降低一半，电压降低5%，光通量下降( )。
A. 15%
B. B.16%
C. C.17%
D. 18%
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