【名词&注释】
房产税、设计变更(design alteration)、技术人员(technician)、建筑面积(building area)、公开招标(open tender)、人口数量(population quantity)、具体要求(concrete requirements)、房屋产权、房地产开发公司、承担违约责任
[多选题]下列关于计征房产税的说法中，正确的是（ ）。
A. 凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
B. 房产税在城市、县城、村镇和工矿区范嗣内征收
C. 对于非出租的房产，以房产原值的70%～90%为税基
D. 对于出租的房产，以租金收入为计税依据，税率为12%
E. 房产税按年计征，分期缴纳
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举一反三：
[多选题]商品房销售中，禁止的行为包括（ ）。
A. 返本销售
B. 实名制购房
C. 未取得商品房预售许可证收取定金
D. 成套住宅分割拆零销售
E. 预购人将购买的期房再行转让
[多选题]下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为（ ）。
A. 甲公司已在法定时间内通知了周某，周某一直未做答复。因此，应视同周某接受设计变更
B. 周某有权退房
C. 周某退房，甲公司应承担违约责任
D. 周某退房应承担违约责任
[多选题]临时使用土地的时间可以为（ ）。
A. 3个月
B. 9个月
C. 20个月
D. 27个月
E. 32个月
[多选题]收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用（ ）。
A. 房地剩余技术
B. 市场剩余技术
C. 土地剩余技术
D. 建筑物剩余技术
E. 自有资金剩余技术
[单选题]“任何一项工程都有特定的用途、功能和规模，因此对每项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰等都有具体要求(concrete requirements)”，这句话体现了工程造价的( )特点。
A. 特殊性
B. 个别性和差异性
C. 复杂性
D. 层次性
[单选题]招标方式一般适用于那些工程性质比较特殊、要求有专门经验的技术人员和专业技术，只有少数承包商能够胜任的建设项目。
A. 私下
B. 公正
C. 公开
D. 邀请
[单选题]下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是（ ）。
A. 购买房地产股票
B. 购买商铺
C. 购买房地产债券
D. 购买住房抵押支持证券
[单选题]该房地产开发公司将商品房销售给购房者后。购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是（ ）。
A. 宗地图
B. 房产分幅图
C. 房产分丘图
D. 房产分户图
[多选题]以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是( )。
A. 家庭人口规模变小，房地产价格有下降的趋势
B. 家庭人口规模变小，房地产价格有上升的趋势
C. 家庭人口规模变大，房地产价格有下降的趋势
D. 家庭人口规模变大，房地产价格有上升的趋势
E. 家庭人口规模变大变小，只要人口数量不变，对房地产价格变化没有影响
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