1. [单选题]某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为（ ）万元。
A. 417
B. 500
C. 460
D. 450
2. [单选题]季节比率是（ ）。
A. 说明现象在某年的某月平均数(average)占该年总平均数(average)的比重
B. 说明现象在某年的某季平均数(average)占该年总平均数(average)的比重
C. 说明现象在各年某个月的同月平均数(average)占各年总的月平均数(average)的比重
D. 说明现象在各年某个季的同季平均数(average)占各年总的季平均数(average)的比重
3. [单选题]关于贷款担保说法错误的是（ ）。
A. 是为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人(borrower)或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证
B. 贷款的担保人能取代借款人(borrower)的信用状况
C. 贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还
D. 贷款有保证、抵押、质押三种形式
