【名词&注释】
土地面积(land area)、不动产(real estate)、债权人(creditor)、所有者(owner)、结合实际(combined with practical)、建筑面积(building area)、实际成本(actual cost)、计划成本(planned cost)、《中华人民共和国物权法》、交付使用(initiation into service)
[单选题]某宗土地面积2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30％。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）。
A. 建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2
B. 建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为 5000m2
C. 建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2
D. 建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2
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举一反三：
[单选题]某8年前建成交付使用(initiation into service)的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。
A. 16%
B. 42%
C. 58%
D. 84%
[多选题]在运用成本法时最主要的有（ ）。
A. 区分计划成本(planned cost)和实际成本(actual cost)
B. 区分实际成本(actual cost)和客观成本
C. 结合实际成本(actual cost)来确定评估价值
D. 结合实际开发利润来确定评估价值
E. 结合市场供求分析来确定评估价值
[单选题]下列属于会计恒等式的是（ ）。
A. 资产-费用=负债+所有者权益-收入
B. 所有者权益=资产+负债
C. 资产+费用=负债+所有者权益+收入
D. 负债=资产+所有者权益
[单选题]根据《中华人民共和国物权法》，不动产登记费按（ ）收取。
A. 面积
B. 套
C. 成交价格
D. 件
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