【名词&注释】
噪声污染(noise pollution)、技术资料(technical data)、劳动合同(labor contract)、街道办事处(subdistrict office)、技术人员(technician)、严格执行(strict implementation)、法定代表人、空调设备(air conditioning equipment)、主管部门(department in charge)、营业执照(business license)
[单选题]对物业管理风险防范的措施叙述，不正确的是( )。
A. 物业服务企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实，建立健全并严格执行物业服务企业内部管理的各项规章制度和岗位责任制
B. 物业服务企业要学法、懂法和守法，物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的合法性，合同服务的约定应尽可能详尽，避免歧义
C. 风险管理是一门新兴的管理学科，它是以科学分析为基础，观察实验、经验积累为手段。
D. 适当引入市场化的风险分担机制
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举一反三：
[单选题]有关空调系统管理工作的主要内容，以下叙述错误的是（ ）。
A. 根据空调设备(air conditioning equipment)生产厂家和安装单位提供的技术资料和说明书，制定空调系统运行和保养制度，制订大、中、小修计划和测试调整计划
B. 根据物业性质和人流规律等特点，确定每年空调的开停日期和每日的开停时间，以及空调在各个时间的工作状态
C. 在空调设备(air conditioning equipment)新装和改装时要重点考虑用电负荷问题和噪声污染问题
D. 空调系统运行产生的噪声是物业噪声污染的主要来源之一，从物业的总体环境考虑，空调噪声的测量、评估、减小等工作不应被空调管理人员所忽视
[多选题]物业管理企业在领取营业执照(business license)之日起30日内，持( )和物业管理专业人员的职业资格、劳动合同、管理和技术人员的职称证书、劳动合同向当地的房地产主管部门(department in charge)申请资质。
A. 营业执照(business license)
B. 企业章程
C. 验资证明
D. 人员名单
E. 企业法定代表人的身份证明
[单选题]无论公开招标与邀请招标，招标人可以自行组织和实施招标活动，没有能力组织和实施招标活动的，也可以委托( )办理招标事宜。
A. 街道办事处
B. 居民委员会
C. 招标代理机构
D. 业主代表
[单选题]物业管理企业是一种( )的企业。
A. 以较多自有资本而管理企业
B. 以较少自有资本而管理庞大资产企业
C. 以较多自有资本而管理较小企业
D. 以较少资本管理较小企业
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