【名词&注释】
人民法院(people court)、工程施工(engineering construction)、随机抽样(random sampling)、可行性研究报告(feasibility study report)、单项工程(single project)、房地产开发贷款风险、土地使用证(land use certificate)、房地产开发公司、交易类型(transaction structure)、国有土地使用
[判断题]“递交可行性研究报告批复”是属于“征收集体土地”工作中“审批用地”这一环节的工作内容。（ ）
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举一反三：
[多选题]下列方法中，是常有的风险评价方法的有（ ）。
A. 解析法和蒙特卡洛法是风险分析的方法中最主要两种
B. 解析法和蒙特卡洛法有很大区别
C. 蒙特卡洛法主要用于解决一些比较简单的问题
D. 解析法要求在已知各个现金流概率分布情况下实现随机抽样
[多选题]商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有（ ）。
A. 国有土地使用证(land use certificate)
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 建设工程施工许可证
E. 商品房预售许可证
[单选题]下列风险中属于系统风险的是（ ）。
A. 比较风险
B. 市场供求风险
C. 未来运营费用风险
D. 持有期风险
[单选题]某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元／m2，现房出租的年末净收益为500元／m2。若按折现率10％和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为（ ）元/m2。
A. 4400
B. 4409
C. 4445
D. 4455
[单选题]该房地产开发公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项日划分为（ ）等单项工程。
A. 土建
B. 管道
C. 电气安装
D. 住宅
[单选题]在强制拍卖中，拍卖的主体是（ ）。
A. 人民法院和拍卖公司
B. 竞买人和买受人
C. 人民法院和拍卖标的所有权人
D. 拍卖公司和拍卖标的所有权人
[单选题]（ ）是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型(transaction structure)与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。
A. 可比实例
B. 吻合案例
C. 相似实例
D. 求同案例
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