【名词&注释】
强制性标准(mandatory standard)、责任保险(liability insurance)、前提条件(precondition)、物业服务费、保险费用(insurance charge)、低值易耗品摊销(amortization of low cost and short live
...)、施工许可证、《物业管理条例》、物业管理人员(administrator of an estate)、资质等级
[多选题]建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任主要有( )
A. 建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，向具有相应资质等级的单位进行招标，并不得将建设工程肢解发包
B. 建设单位应当向勘察、设计、施工、工程监理等单位提供真实、准确、齐全的建设工程原始资料
C. 建设单位在领取施工许可证或者开工报告后，可以开始施工
D. 建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期，不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量
E. 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工
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举一反三：
[多选题]物业服务费的成本构成包括( )。
A. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B. 物业管理区域秩序维护费用
C. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D. 办公费用和差旅费用
E. 低值易耗品摊销
[单选题]在责任保险中，一般对被保险雇员的工作性质都有详细说明，体现了保险的( )原则。
A. 诚信
B. 可保利益的
C. 近因
D. 比例分摊
[单选题]《物业管理条例》规定，对于投标人数少于( )个的，由于缺乏足够的竞标，进行招投标的意义不大，也可以采用协议的方式选聘物业服务企业。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单选题]物业服务企业开展物业服务的前提条件是( )。
A. 必要的物业管理用房
B. B．居民有较高的文化修养
C. C．业主的经济收入较高
D. 住房的商品化
[单选题]关于物业管理的专业化，说法不正确的是( )。
A. 物业管理企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理
B. 要求物业管理企业有专门的管理工具设备
C. 物业管理企业必须具备一定的资质等级，但物业管理人员(administrator of an estate)不必具备一定的执业资格
D. 要求物业管理企业运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理
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