1. [多选题]关于业主委员会的说法，正确的是( )。
A. 《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构
B. 业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生
C. 业主委员会除召集业主大会会议外，还应报告物业管理实施情况
D. 代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
E. 选聘、解聘物业管理企业
2. [多选题]房地产市场需求的特点包括( )。
A. 具有广泛性
B. 高度的垄断性
C. 具有非同质性
D. 具有多样性
E. 缺乏弹性
3. [单选题]房地产市场的（ ），使之不可能像证券市场、外汇市场及期货市场等那样在短时间内达到市场供求均衡。
A. 系统性
B. 不完全性
C. 完整性
D. 可操作性
4. [多选题]维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有（ ）等。
A. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
B. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
C. 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
D. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在30日内作出是否受理申请的书面答复
E. 房地产转让当事人签订书面转让合同
5. [单选题]资产管理公司通过( )，来聘用、解聘和调配物业服务企业。
A. 调整物业的运行绩效
B. 监控物业的实施过程
C. C.调整物业的运行计划
D. 监控物业的运行绩效
6. [单选题]房屋租赁的基本条款中，既是租赁合同的核心，同时又是引起租赁纠纷的主要原因的是（ ）。
A. 租金标准
B. 租赁范围
C. 租赁规模
D. 租赁期限
7. [多选题]物业管理企业在申报资质时应提供的资料有( )。
A. 营业执照
B. 企业章程
C. 验资证明
D. 企业法定代表人的身份证明(proof of identity)复印件
E. 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同
8. [单选题]我国当前仍处于( )阶段，物业管理工作需要政府发挥应有的作用。
A. 计划经济
B. 市场经济
C. 计划经济向市场经济转型
D. 以上说法都不对
9. [单选题]只能承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业管理企业属于( )。
A. 一级物业管理企业
B. 二级物业管理企业
C. 三级物业管理企业
D. 任何资质物业管理企业
10. [单选题]二级资质以下物业服务企业及执(从)人员信用档案系统的建立和监督管理是由( )负责。
A. 地方物业管理行政主管部门
B. 住房与城乡建设部
C. 住房与城乡建设部信息中心
D. 中国物业管理协会
