【名词&注释】
公共利益(public interest)、公平竞争(fair competition)、国家利益、合法权益(legal rights)、组成部分(part)、暂行办法(interim procedures)、平均价格(average price)、还本付息(loan and interest payment)、不正当手段、非法手段(illegal means)
[单选题]零售商业物业的经营管理工作中，营销计划的主要重点内容不包括( )。
A. 方针与政策
B. 目标与宗旨
C. C.情境分析
D. D.问题与机会分析
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举一反三：
[单选题]下列选项中，物业管理的落脚点就是要（ ）。
A. 保护业主的财产权利
B. 为业主提供舒适的居住环境
C. 为业主提供最上乘的服务
D. 保护业主的各项合法权益
[单选题]下列选项中，不属于房地产权属登记作用的是（ ）。
A. 保护当事人的合法权益
B. 保护房地产权利人的合法权益
C. 避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险
D. 房地产权属登记是房地产管理的基础工作
[多选题]为防止投标人以非法手段(illegal means)骗取中标，《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的禁止行为包括( )。
A. 投标人不得将补充、修改的内容作为投标文件的组成部分
B. 投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标
C. 投标人不得相互串通投标，不得排挤其他投标人的公平竞争．
D. 投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
E. 禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标
[单选题]起价是指所销售的商品房的( )。起价通常不能反映所销售商品房的真实价格水平。
A. 平均价格(average price)
B. 辅助价格
C. 最高价格
D. 最低价格
[单选题]偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年（ ）的比值。
A. 可用于还本付息(loan and interest payment)的资金与当期应还本付息(loan and interest payment)金额
B. 可用于还款的利润与当期应还本付息(loan and interest payment)金额
C. 可用于还本付息(loan and interest payment)的资金与全部应还本付息(loan and interest payment)金额
D. 可用于还款的利润与全部应还本付息(loan and interest payment)金额
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