【名词&注释】
对抗性(antagonism)、国有土地所有权、资金来源(capital source)、经济责任(economic responsibility)、银行存款(bank deposit)、辅助工具(assistant tool)、行政主管部门(executive branch)、产品差别化(product differentiation)、人民政府(s government)、一段时间(a period)
[判断题]预租售收入可以作为房地产开发项目的资金来源。 （ ）
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举一反三：
[单选题]某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间(a period)后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是（ ）。
A. 避强定位方式
B. 产品差别化(product differentiation)方式
C. 对抗性定位方式
D. 重新定位方式
[多选题]就名义利率和实际利率的关系问题，下列说法中正确的有（ ）。
A. 从资金时间价值分析的角度来看，区分名义利率和实际利率意义不大
B. 当每年的计息周期数等于I t寸，名义利率与实际利率相等
C. 在名义利率给定的前提下，计息周期越短，实际利率就越大并无上限
D. 当每年的计息周期数大于1时，实际利率大于名义利率
E. 名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值
[单选题]房地产开发企业对其开发的房地产项目承担（ ）。
A. 质量责任
B. 经营责任
C. 经济责任
D. 服务责任
[单选题]某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元同时还有一笔贷款成数由50％，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（ ）万元
A. 2500
B. 3000
C. 3500
D. 4000
[多选题]现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具，现金流量图中的时间点“零”是（ ）。
A. 资金运动的时间始点
B. 日历年度的年初
C. 某一基准时刻
D. 既不能有现金流出也不能有现金流入的时间点
E. 既可有现金流入也可有现金流出的时间点
[单选题]国有土地所有权由（ ）代表国家行使。
A. 国务院
B. 国务院土地行政主管部门(executive branch)
C. 市、县人民政府(s government)
D. 市、县人民政府(s government)土地行政主管部门(executive branch)
[多选题]甲公司收入（ ）。
A. 只可能导致其资产增加
B. 可能导致其负债减少
C. 不可能引起其银行存款和现金同时增加
D. 导致其所有者权益增加
[单选题]评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005年10月16日的房价实际为（ ）万元。
A. 2526
B. 2241
C. 2135
D. 2985
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