下列不是直接融资优点的是（ ）。

【名词&注释】

安全性(safety)、经营活动(operating activities)、债权人(creditor)、信用卡(credit card)、长期投资(long-term investment)、主要因素(main factors)、商品价格(commodity price)、有利于(beneficial to)、积少成多、看得见(perceptibly)

[单选题]下列不是直接融资优点的是（ ）。

A. 安全性高、筹资上可以积少成多
B. 资金供求双方直接联系，可以根据各自对融资条件，如借款期限、数量和利率水平方面的要求，通过协商实现融资，以满足各自的需要
C. 有利于^{(beneficial to)}筹集长期投资资金
D. 由于资金供求双方直接形成债权、债务关系，债权方会十分关注和支持债务人的经营活动；债务人面对直接的债权人，在资金使用上会讲求效益，在经营上也会有较大的压力，从而促进这类长期融资得到更快发展

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举一反三：

[单选题]影响商品的供给的主要因素不包括（ ）。

A. 商品价格^{(commodity price)}
B. 偏好
C. 政府政策
D. 预期

[单选题]某房地产开发项目，当ｉ1=14%时，净现值为450万元；当ｉ2=15%时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13．2%，基准收益率为10%。该项目的财务内部收益率为（ ）。

A. 14．31%
B. 14．69%
C. 14．80%

[单选题]房地产的实物通常是指房地产中看得见^{(perceptibly)}、摸得着的部分，具体包括有形的实体、该实体的质量以及（ ）。

A. 相应配套的基础设施
B. 土地的形状
C. 组合完成的功能
D. 立体空间

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