【名词&注释】
工程规划(project planning)、补救措施(remedial measure)、具体措施(concrete measures)、建设单位(construction unit)、项目负责人(project leader)、城市规划管理部门(city planning management sectors)、施工许可证、国民经济和社会发展规划、城市规划区(urban planning area)、房地产开发商
[多选题]建设单位申领施工许可证的条件有( )。
A. 对拟建工程的说明，包括建筑位置、使用性质、高度、面积等
B. 在城市规划区(urban planning area)的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
C. 已经确定施工企业
D. 有保证工程质量和安全的具体措施
E. 按照规定应该委托监理的工程已委托监理
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举一反三：
[多选题]反映和描述房地产市场状况的需求指标包括( )。
A. 人口数
B. 销售量
C. 房屋空间使用数量
D. 房屋新开工面积
E. 就业分布
[单选题]异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地( )的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。
A. 房地产行政主管部门
B. 城市规划局
C. 税收部门
D. 房地产开发商
[多选题]下列选项中，属于来自投标人的风险主要有（ ）。
A. 项目负责人现场答辩出现失误
B. 未对项目实施必要的可行性分析、评估、论证，从而造成投标决策和投标策略的失误
C. 价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营
D. 窃取他人的投标资料和商业秘密
E. 接受资格审查时出现不可预见或可预见但未作相应防范补救措施的失误
[单选题]物业管理起源于( )。
A. 美国
B. 日本
C. 英国
D. 法国
[多选题]国家设立城市规划管理部门，依据国民经济和社会发展规划，以及当地的( )，负责编制城市规划。
A. 自然环境
B. 资源条件
C. 历史情况
D. 现状特点
E. 文化素质
[单选题]成本控制的分类中，( )是利用反馈控制原理进行的事中或事后控制，其重点在于及时了解成本的开支情况，针对发生偏差的具体原因，采取相应措施，确保总成本不超过预定标准。
A. 防护性
B. 前馈性
C. 反馈性
D. 成本开环
[单选题]物业管理应用文书的类型不包括( )。
A. 记事公文
B. 事务文书
C. 行政公文
D. 制度文书
[单选题]下列选项中，不属于合同服务与超值服务区别的是（ ）。
A. 合同服务是强制性的，超值服务是非强制性的
B. 合同服务是原则性的，超值服务是灵活性的
C. 合同服务是业主服务需求期望值内的
D. 合同服务是无偿服务的，超值服务是有偿服务的
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