【名词&注释】
市场调查(market research)、土地面积(land area)、市场需求(market demand)、住房公积金(housing fund)、收入水平(income level)、主要因素(main factors)、销售收入(sales income)、贷款额度(loan limit)、价格下降(a dip in price)、生产厂家(manufacturer)
[多选题]一般来说，有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有（ ）。
A. 城市化水平的提高
B. 房地产开发建设的技术进步
C. 房地产本身价格的提高
D. 消费者收入水平的提高
E. 房地产开发建设要素价格下降(a dip in price)
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举一反三：
[单选题]下列对经济成本的表述正确的一项是（ ）。
A. 经济成本＝会计成本（显见成本）+隐含成本
B. 经济成本＝销售收入(sales income)—会计成本—隐含成本
C. 经济成本＝总成本—会计成本
D. 经济成本＝会计成本（显见成本）—隐含成本
[单选题]在市场调查中，( )是最易出错的阶段。
A. 分析信息
B. 信息汇总
C. 收集信息
D. 报告结果
[单选题]下列土地状况中，不属于士地权益状况的是（ ）
A. 土地使用期限
B. 土地使用管制
C. 土地面积大小
D. 土地权利性质
[多选题]影响需求价格弹性的主要因素有（ ）。
A. 商品的可替代程度
B. 商品带给消费者的效用
C. 商品用途的多样性
D. 时间的长短
E. 商品生产厂家(manufacturer)的资质
[单选题]某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房 产税数额为（ ）。
A. 42.0万元
B. 50.4万元
C. 60.0万元
D. 72.0万元
[单选题]某宗房地产未设立法定优先受偿权利下的价值为600万元，法定优先受偿款为50万元，贷款成数为七成，则该房地产的抵押贷款额度(loan limit)为（ ）万元。
A. 370
B. 385
C. 420
D. 550
[单选题]与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是( )。
A. 均衡原理
B. 预期原理
C. 竞争原理
D. 替代原理
[单选题]下列素申，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（ ）。
A. 容积率
B. 空置率
C. 利息备付率
D. 成本利润率
[单选题]职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的（ ）存款利率计息。
A. 活期
B. 3个月整存整取
C. 6个月整存整取
D. 1年整存整取
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