【名词&注释】
质量问题(quality problem)、前提条件(precondition)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、非公开招标(closed bidding)、买卖双方(both buyers)、施工许可证、实际使用人、土地使用税(land use tax)、标准厂房(standard workshop)、低利率政策(low interest rate policy)
[多选题]程某在办理住房公积金贷款时，工作人员作了如下解释，正确的为（ ）。
A. 住房公积金贷款实行低利率政策(low interest rate policy)
B. 使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金
C. 程某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款
D. 住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息
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举一反三：
[单选题]下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是( )。
A. 独立、客观、公正原则属于普适性原则
B. 合法原则属于一般性原则
C. 最高最佳使用原则属于技木性原则
D. 谨慎原则属于一般性原则
[单选题]某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9％。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担，并在原价基础上相应凋整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格为（ ）元／m2。
A. 2585
B. 2393
C. 2955
D. 2964
[单选题]随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。
A. 单独深度价格修正率
B. 累计深度价格修正率
C. 平均深度价格修正率
D. 加权深度价格修正率
[单选题]下列表述中，正确的是（ ）。
A. 城建单位9月1日领取施工许可证，如第二年5月12日仍未施丁，该施工许可证肯定已自行废止
B. 建设工程发生质量事故，有关单位应在12小时内向当地建设干亍政主管部门和其他有关部门报告
C. 商品房因设计缺陷导致严重质量问题的，设计单位直接向购房者承担质量责任
D. 32程验收的前提条件之一是甲公司已按合同约定支付工程款
[单选题]邀请招标是非公开招标方式的一种，被邀请参加投标的承包商通常在（ ）个之间。
A. 2～8
B. 3～5
C. 3～10
D. 4～10
[多选题]以下难以使用市场法估价的房地产有（ ）。
A. 标准工业厂房
B. 写字楼
C. 古建筑
D. 纪念馆
E. 学校
[单选题]土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由（ ）缴纳土地使用税(land use tax)。
A. 土地所有权人
B. 土地使用权人
C. 实际使用人
D. 使用权有争议的双方
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