物理管理师从业资格2022冲刺密卷案例分析题答案+解析(01.17)

1. [多选题]《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。”同时要求商品房现售应当符合的条件包括( )。

A. 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照^{(enterprise legal person licence)}和房地产开发企业资质证书
B. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
D. 拆迁安置已经落实
E. 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用^{(initiation into service)}条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用^{(initiation into service)}条件或者已确定施工进度和交付日期

2. [单选题]某宗物业交易总价为800万元，其中首期付款40%，余款于1年后支付。假设季利璋为1.5%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。

A. 781.5
B. 772.25
C. 779.03
D. 800

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