【名词&注释】
投资者(investor)、投保人(applicant)、城镇化率(urbanization rate)、建筑面积(building area)、年利率(annual interest rate)、还本付息(loan and interest payment)、写字楼物业
[单选题]某建筑物的建筑面积l00m2，单位建筑面积的重置价格为4500元／m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为40年，残值率为5%，采用直线法计算的折旧，则该建筑物的现值为( )元。
A. 213750
B. 250000
C. 219375
D. 236250
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举一反三：
[多选题]下列指标中，属于房地产市场供给指标的有（ ）。
A. 城镇化率
B. 存量
C. 空置量
D. 房屋施工面积
E. 人均住房支出
[单选题]某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%。该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息(loan and interest payment)。假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则第6年初尚未偿还的抵押贷款本金数额为( )万元。
A. 213.22
B. 192.16
C. 176.2
D. 198.34
[多选题]物业保险中，投保人保险事故发生后，索赔程序主要包括（ ）。
A. 及时发出出险通知并提索赔要求
B. 采取一切合理的措施抢救、保护，防止损失扩大
C. 保护现场，配合检验
D. 提供必要的索赔单证
E. 分散意外损失
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