下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（ ）。

【名词&注释】

相互关系(relationship)、市场分析(market analysis)、土地质量(land quality)、决策分析(decision analysis)、主要因素(main factors)、增长速度(growth rate)、自然条件(natural conditions)、第一阶段(first stage)、静态投资回收期(simple payback period)、第四阶段(the fourth stage)

[多选题]下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（ ）。

A. 净现值
B. 投资利润率
C. 现金回报率
D. 静态投资回收期^{(simple payback period)}
E. 内部收益率

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举一反三：

[单选题]（ ）是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。

A. 宏观区位
B. 中观区位
C. 微观区位
D. 其他方面

[多选题]房地产投资决策分析的主要工作包括（ ）。

A. 投资机会寻找
B. 市场分析
C. 投资机会筛选
D. 财务评价
E. 规划设计

[单选题]在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。

A. 第一阶段^{(first stage)}
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段^{(the fourth stage)}

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