1. [单选题]承租人除租金外还需要再另行交纳水电费用，这种租金称为（ ）。
A. 毛租
B. 净租
C. 百分比租金
D. 基础租金
2. [多选题]下列转让房地产的方式中，合法的是( )。
A. 以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
B. 一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
C. 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
D. 以房地产抵债的
E. 改变建筑物的承重结构以增加原房产的利用空间
3. [单选题]实行房地产权属登记发证制度，是（ ）进行房地产活动的凭证。
A. 房地产开发商
B. 房地产权利人
C. 房地产主管部门
D. 房地产占有者
4. [单选题]客户关系管理的本质是( )。
A. 客户价值差别化管理
B. 提高企业的应变能力
C. 强调个性化服务
D. 企业外部资源的整合
5. [单选题]房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属。睛况所办理的注销手续是( )。
A. 转移登记
B. 变更登记
C. 他项权利登记
D. 注销登记
6. [多选题]房地产投资项目还本付息的方式有( )。
A. 等额还本一次性付息
B. 等额还本利息照付
C. 等额还本付息
D. 借款期内任意还本息，到期末全还清
E. 一次性偿付
7. [单选题]下面对房地产市场供给数量有影。向的三个非价格因素是( )。
A. 房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府政策的变化
B. 房地产中介对未来的预期、房地产建造成本、政府政策的变化
C. 房地产开发成本、政府政策的变化、开发商对未来的预期
D. 房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府金融政策的变化
8. [单选题]负责三级物业服务企业资质证书颁发和管理的是( )。
A. 国务院建设主管部门(construction commission)
B. 省、自治区人民政府(s government)建设主管部门(construction commission)
C. 直辖市人民政府(s government)房地产主管部门
D. 设区的市级人民政府(s government)房地产主管部门
9. [多选题]住房与城乡建设部对物业服务企业信用档案系统建设的要求是( )。
A. 统一系统数据平台，保证信息传递畅通、资源共享
B. 以物业管理电子政务系统、物业管理行业协会自律管理系统和企业经营管理系统为基础，形成覆盖物业管理行业所有企业及执(从)业人员的信用档案系统
C. 各级物业管理主管部门要提高认识，加强领导，积极组织、指导和推动物业服务企业信用档案系统的建设工作
D. 统一系统数据平台，保证信息传递畅通、资源共享
E. 扩大物业服务企业信用档案的覆盖面
10. [单选题]《前期物业管理招投标(property management bidding)管理暂行办法》规定，招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（ ）日。
A. 7
B. 10
C. 14
D. 20
