【名词&注释】
衍生金融工具(derivative financial instruments)、维修费(maintenance cost)、《物权法》(the property rights law)、建筑面积(building area)、管理费、注册资本(registered capital)、借款人(borrower)、银行贷款利率、商业银行中间业务(commercial banks ' intermediary busines
...)、中间业务市场(intermediate business market)
[单选题]根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述中，正确的是（ ）。
A. 有不少于1000万元人民币的注册资本
B. 有一定数量的周转住房
C. 是非银行性金融机构
D. 可要求借款人(borrower)提供抵押反担保
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举一反三：
[单选题]某宗以房产为主的房地产讦估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为（ )万元。
A. 1.80
B. 2.80
C. 3.05
D. 5.00
[单选题]在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面积90m2，成交时一次付清；丁成交价格4760元/m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为（ ）。
A. 甲>乙>丙>丁
B. 乙>丁>甲>丙
C. 乙>丙>甲>丁
D. 丙>乙>丁>甲
[单选题]按商业银行中间业务(commercial banks intermediary busines)的功能和形式分类，不包括（ ）。
A. 结算类中间业务
B. 决算类中间业务
C. 担保型中间业务
D. 融资型中间业务
[单选题]甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的（ ）风险。
A. 市场
B. 财务
C. 政策
D. 经营
[单选题]有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（ ）。
A. 52%
B. 58%
C. 62%
D. 68%
[单选题]是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生。
A. 房地产周期
B. 房地产循环
C. 房地产周期循环
D. 房地产周期运动
[多选题]廉租住房的租金实行政府定价，租金标准由（ ）构成。
A. 维修费
B. 折旧费
C. 税金
D. 投资利息
E. 管理费
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