【名词&注释】
交通工具(transportation means)、货币贬值(currency devaluation)、年度计划(annual plan)、分类广告(classified advertisement)、原始记录(original record)、办公设备(office equipment)、短期计划(short-term plan)、写字楼物业、折旧费用(depreciation expense)、固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)
[单选题]在物业管理计划的表现形式中，（ ）介于战术层次和策略层次之间，通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期周期。
A. 年度计划
B. 中短期计划(short-term plan)
C. 长期计划
D. 短期计划(short-term plan)
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举一反三：
[多选题]固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)是指物业服务企业拥有的各类固定资产按其总额每月分摊提取的折旧费用(depreciation expense)，各类固定包括（ ）等。
A. 交通工具
B. 通信设备
C. 办公设备
D. 工程维修设备
E. 杂项费用
[单选题]从消费者角度看，资金的时间价值体现为( )。
A. 放弃即期消费的损失所应得到的补偿
B. 对因风险可能带来的损失所应得到的补偿
C. 因货币贬值造成的损失所应得到的补偿
D. 资金的增值特性
[单选题]物业档案资料是指人们在物业的开发和管理活动中形成的，作为( )保存起来以备查考的各种文件。
A. 原始记录
B. 业主档案
C. 管理制度
D. 用户信息
[单选题]收益性物业估价的基本方法中，市场法适用的条件是（ ）。
A. 物业估价既无收益又很少发生的交易
B. 物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少
C. 在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易
D. 以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值
[单选题]前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由( )代表全体业主与物业服务企业签订。
A. 业主代表
B. 施工单位
C. 建设单位
D. 委托单位
[多选题]一般来说，对于中低档写字楼物业选择( )来进行宣传比较合适。
A. 网络
B. 物业顾问机构的期刊
C. 电视
D. 广播
E. 报纸上的分类广告
[单选题]物业使用人和业主权利上的最大区别是( )。
A. 物业使用人有对物业的最终处置权
B. 物业使用人没有对物业的最终处置权
C. 非业主拥有物业的所有权
D. 业主没有对物业的最终处置权
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