【名词&注释】
房产税、理论依据(theoretical basis)、真实性(authenticity)、参与者(participant)、使用者(user)、事务所(firms)、统计学基础知识(basic knowledge of statistics)、独立、客观、公正性、期望值和标准差(expected value and standard deviation)、重新估价(revaluation)
[单选题]下列不应免征房产税的订（ ）。
A. 职工自用住房
B. 企业创办的类学校用于数学的房产
C. 产权不确定的及有纠纷的房产
D. 经有关部门鉴定的危险房屋
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举一反三：
[单选题]某估价事务所于1998年6月10日～16日评估了一宗房地产于1998年6月12日的价值，后对其估价结果产生了异议。现在要求你重新估价(revaluation)以证明该估价事务所的估价结果是否客观合理，此时你认为估价时点应为（ ）。
A. 现在
B. 委托人指定的日期
C. 1998年6月12日
D. 重新估价(revaluation)的作业日期中的某日
[多选题]在利用预期收益的期望值和标准差(expected value and standard deviation)进行项目比选时，下列表述中正确的有（ ）。
A. 期望值相同、标准差小的方案为优
B. 标准差相同、期望值小的为优
C. 标准差相同，期望值大的为优
D. 标准差系数大的为优
E. 标准差系数小的为优
[单选题]如果该项目拍卖成功，受让人取得的该土地使用权年限为（ ）年。
A. 35．5
B. 45．5
C. 50．0
D. 65．5
[多选题]下列有关统计学基础知识(basic knowledge of statistics)的表述中，不正确的有（ ）。
A. 随着研究目的的改变，统计总体和总体单位可以相互转化
B. 反映总体单位属性或特征的统计术语称为指标
C. 调查对象就是被调查和访问的具体单位
D. 调查单位与报告单位可以一致也可以不一致
E. 相对指标是社会经济现象的两个有联系的指标之比
[单选题]收益法是以（ ）为理论依据的，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
A. 均衡原理
B. 替代原理
C. 预期原理
D. 未来趋势原王甲
[多选题]房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是( )。
A. 说明估价报告的合法性、真实性
B. 说明估价的独立、客观、公正性
C. 规避估价风险
D. 保护估价报告使用者
E. 防止委托人提出高估或低估要求
[单选题]某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为（ ）。
A. 被烧损前的状况
B. 被烧损后的状况
C. 被烧损前与被烧损后的差异状况
D. 未来修复或重建后的状况
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