1. [单选题]把所有的成本负担都转给租户既不现实，也不明智。一般不会采用这种方式的情况是( )。
A. 对用于出租的住宅，一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资
B. 由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入，因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约，将预期收费纳入租约中
C. 租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意，这时为了留住租户，业主不得不降低条件，允许租户承担较低的维修责任，而由他自己负担大部分
D. 以上全都正确
2. [多选题]《物业管理条例》创设的物业管理基本制度包括( )。
A. 前期物业管理招投标制度
B. 承接查验制度
C. 工程质量保修制度
D. 业主公约制度
E. 建筑物区分所有权制度
3. [多选题]物业管理区域停车场的物业管理人员一般应包括( )。
A. 车辆维修员
B. 车辆清洗员
C. 交通疏导及管理员
D. 停车场保洁员
E. 停车收费员
4. [单选题]新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设( )的暂定期。
A. 三个月
B. 半年
C. 一年
D. 两年
5. [单选题]房地产市场供求分析的内容不包括（ ）。
A. 竞争分析
B. 需求分析
C. 居住类型分析
D. 市场占有率分析
6. [单选题]物业管理风险中，前期物业管理的风险有许多方面，但最主要的是( )风险。
A. 收费
B. 合同
C. 项目接管的不确定性带来的
D. 管理
7. [单选题]建筑中最常用的散热器中，( )的体积小、重量轻，并能承受较高的压力。
A. 柱型散热器
B. 翼型散热器
C. 散热片管
D. 钢串片散热器
8. [单选题]市场价商品住宅则采取（ ）经营，是城市房地产市场的主要组成部分(main components)。
A. 政府指导化的方式
B. 完全市场化的方式
C. 平均化的方式
D. 追求效益最大化的方式
9. [单选题]下列选项中，资金不能转入住宅专项维修资金滚存使用的是（ ）。
A. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
B. 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
C. 住宅共用设施设备报废后回收的残值
D. 房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金
10. [单选题]建设部依据《城市房地产管理法》制定并颁布《城市房地产中介服务管理规定》的目的是( )。
A. 加强对房地产中介服务的管理
B. 维护房地产市场秩序
C. 保障房地产活动当事人的合法权益
D. 以上三项都正确
