п型梁桥一般只用于（ ）的小跨径桥梁。

【名词&注释】

财务状况(financial situation)、公司债券(corporate bond)、专业人员(professional)、设计概算(design estimate)、建筑面积(building area)、年利率(annual interest rate)、还本付息(loan and interest payment)、评估基准日(valuation date)、直接工程费(direct project fee)、到期日(due date)

[单选题]п型梁桥一般只用于（ ）的小跨径桥梁。

A. 6～12m
B. 7.5～20m
C. 20～40m
D. 16～20m

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举一反三：

[单选题]某建筑面积为6000m 的建筑物，其工程特征与概算指标基本相同。概算指标中人工费 为500元/m ，材料费为1100元/m ，机械台班使用费为400元/m .概算指标综合调价系数为1.1，该地区措施费为直接工程费^{(direct project fee)}的8%，间接费率为5.6%，利润率为7%，税率为3.35%.则该工程的设计概算为（ ）万元。

A. 1487.40
B. 1513.43
C. 1636.14
D. 1664.78

[单选题]当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为（ ）。

A. 投资资本现值
B. 资产总额现值
C. 所有者权益现值
D. 净资产现值

[单选题]某资产评估机构受托对甲公司持有的乙公司债券进行评估，债券面值 60OOO 元，系乙公司发行的 3 年期债券，年利率为 5%，每年付息一次，到期一次还本。评估基准日^{(valuation date)}距离债券到期日^{(due date)}两年，经资产评估专业人员调查，乙公司经营业绩尚好，财务状况稳健，两年后具有还本付息^{(loan and interest payment)}的能力，投资风险较低。若折现率为 6%，该债券评估值约为（）。

A. 60000 元
B. 58900 元
C. 66000 元
D. 58740 元

[多选题]房地产转让，是指房地产权利人通过（ ）等方式，将房地产权利转移给他人的行为。

A. 出租
B. 买卖
C. 抵押
D. 赠与

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