【名词&注释】
经济性(economy)、生产规模(production scale)、工程规划(project planning)、市场份额(market share)、权利义务(rights and obligations)、维修保养(repair and maintenance)、需求量(demand)、工作成绩(work performance)、单位成本(unit cost)、不可移动性
[单选题]以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法，错误的是（ ）。
A. 服务和被服务双方签订规范的物业服务外合同，双主权利义务关系明确
B. 提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务
C. 合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
D. 物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务
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举一反三：
[单选题]房地产最重要的特性是( )。
A. 适应性
B. 寿命周期长
C. 位置固定性或不可移动性
D. 政策影响性
[单选题]下列主要影响因素中，( )决定供给价格弹性的大小。
A. 商品本身用途的多用性
B. 消费者对某种商品的需求程度
C. 商品的替代品数目
D. 产品的成本状况
[单选题]物业管理服务具有一定的( )，即在一定的物业管理规模内，随着物业管理服务规模的增大，每增加一单位的物业管理服务，其产生的单位成本(unit cost)是降低的。
A. 服务规模
B. 市场份额
C. 生产规模
D. 规模经济性
[多选题]价格与供求是互动的，是因为( )。
A. 市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
B. 价格是由供给力量与需求力量相互作用决定的
C. 只要是影响真实需求的因素，就一定能引起价格的波动
D. 供给量与需求量(demand)受到价格因素的影。向，通过价格调节达到均衡
E. 在投机需求带领下或在非理性预期下形成正常的过低价格
[单选题]组合投资管理工作的步骤中，( )是按照一定的标准，采用科学的方法来检查和评定投资组合管理者对职责的履行程度和工作成绩(work performance)。
A. 制订投资方针和政策
B. 投资组合的调整
C. 投资组合绩效评估
D. 构建投资组合
[单选题]物业管理企业的义务包括( )。
A. 维护物业管理区域秩序和协助安全防范
B. 代收水、电费用
C. 提供必要的家政服务
D. 以上都不对
[单选题]维修保养人员接到运行人员通知后，应在( )小时内解决严重故障。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单选题]规划管理的主要方式是依据《城市规划法》审批、核发“一书两证”，即( )。
A. 项目选址意见书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
B. 项目意见书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
C. 项目规划书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
D. 项目规划书，建设用地许可证、建设工程规划许可证
[单选题]收益性物业，主要包括( )。
A. 写字楼、零售商业物业、居住区商场
B. 零售商业物业、居住区商场、工业物业
C. 写字楼、居住区商场
D. 写字楼、零售商业物业、工业物业
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