【名词&注释】
心理因素(psychological factors)、设计变更(design alteration)、房地产估价师、相关规定(relevant regulations)、有关规定(related regulations)、承担违约责任、贷款年利率(annual percentage rate)、商业用途(commercial use)、空调主机、商住综合楼
[多选题]对具备房屋功能的地下建筑，征收房产税的相关规定有（ )。
A. 自用的工业房产，以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值
B. 自用的工业房产，以房屋原价的50%～60％作为计税税基
C. 商业用途(commercial use)地下建筑，以房屋原价的70％～80％作为应视房产原值
D. 出租的地下建筑，按照出租地上易屋建筑的有关规定纳税
E. 地下人防设施免税
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举一反三：
[多选题]写字楼租赁合约中租金的调整幅度可参考（ ）确定。
A. 消费价格指数
B. 商业零售价格指数
C. 上证价格指数
D. 建安工程价格指数
E. 中房价格指数
[单选题]某开发商拟向银行贷款1500万元,借用5年一次还清,甲银行贷款利率为17%,按年单利计息,乙银行贷款年利率(annual percentage rate)为16%,按月复利计息,问向（ ）贷款较经济。
A. 甲银行
B. 乙银行
C. 甲乙同样
D. 无法比较
[多选题]房地产估价师注册证书失效的情形有（ )。
A. 注册期满3年而未延续注册的
B. 持续离开估价岗位超过1年的
C. 年龄超60周岁的
D. 聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的
E. 不具有完全民事行为能力的
[多选题]下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为（ ）。
A. 甲公司已在法定时间内通知了周某，周某一直未做答复。因此，应视同周某接受设计变更
B. 周某有权退房
C. 周某退房，甲公司应承担违约责任
D. 周某退房应承担违约责任
[单选题]如年资本化率为5．2S%，则至少须签订( )年的租约，方能确保在该租期内能够：通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。
A. 7
B. 8
C. 9
D. 10
[单选题]下列关于房地产测绘特点的说法有误的是（ ）。
A. 房地产测绘图一般比例尺很大
B. 房地产测举的主要对象是房屋和房屋用地的位置、权属、质量、数量、用途等状况，以及与房地产权属有关的地形要素
C. 房地产测量精度要求较高，一般不能直接从图上量取，必须现场勘测、计算
D. 房地产测绘的复测周期一般为1年
[单选题]该综合楼住宅部分每层的建筑面积为（ ）㎡。
A. 2916．67
B. 3250．00
C. 3437．50
D. 3500．00
[单选题]（ ）是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化成产品的过程。
A. 供给
B. 生产
C. 投入
D. 产出
[单选题]下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（ ）。
A. 生活方式
B. 受教育程度
C. 购买动机
D. 自我形象
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