【名词&注释】
建筑物(building)、城市规划(urban planning)、房地产开发、收益率(return)、现金流量(cash flow)、资产负债率(asset-liability ratio)、经济评价指标(economic evaluation index)、假设开发法(hypothetical development method)、报告期(report period)
[多选题]影响房地产价值的权益因素包括（ ）。
A. 房地产权利设立和行使的限制
B. 房地产区位的限制
C. 房地产使用管制
D. 房地产通风采光的限制
E. 房地产相邻关系的限制
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[单选题]下列关于空置和损失的表述，不正确的是( )。
A. 空置和损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期(report period)实际的租金收入
B. 欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录
C. 空置虽然减少收入，但不是损失
D. 实际租金收入与潜在毛租金收入相等
[多选题]用于反映项目清偿能力的经济评价指标(economic evaluation index)有（ ）。
A. 权益投资比率
B. 利息备付率
C. 偿债各付率
D. 内部收益率
E. 资产负债率
[多选题]建筑物的物质折旧包括（ ）
A. 功能衰退
B. 正常使用的磨损
C. 环境恶化
D. 意外的破坏损毁
E. 城市规划改变
[单选题]运用假设开发法(hypothetical development method)评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是（ ）。
A. 待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B. 待开发房地产建设发包日期
C. 取得待开发房地产的日期
D. 房地产开发完成并投入使用的日期
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/6dz6n4.html
