关于动态投资回收期的描述，正确的是（ ）。

【名词&注释】

投资者(investor)、增加值(added value)、现金流量(cash flow)、增长率(growth rate)、投资回报率(rate of return)、购买者(buyer)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、现金支付(cash payment)、第一年(first year)、动态回收期(dynamic redemptive period)

[多选题]关于动态投资回收期^{(dynamic investment return period)}的描述，正确的是（ ）。

A. 动态投资回收期^{(dynamic investment return period)}是反映开发项目投资回收能力的重要指标
B. 在项目财务评价中，动态投资回收期^{(dynamic investment return period)}与基准回收期相比较，如果动态回收期^{(dynamic redemptive period)}大于基准回收期，则开发项目在财务上就是可以接受的
C. 对房地产投资项目来说，动态投资回收期^{(dynamic investment return period)}自投资起始点算起，累计净现值为正年份即为投资回收终止年份
D. 动态投资回收期^{(dynamic investment return period)}是指当考虑现金流折现时，项目以净收益低偿全部投资所需要的时间

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举一反三：

[多选题]下列关于重新购建价格的说法中，正确的有( )。

A. 重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出
B. 重新购建价格是在估价时点的价格
C. 重新购建价格是客观的价格
D. 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E. 土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格

[单选题]某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付^{(cash payment)}。如该店铺进入正常经营期后第一年^{(first year)}的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为（ ）。

A. 7．1%
B. 12．0%
C. 13．1%
D. 19．1%

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