【名词&注释】
中介机构(intermediary organization)、土地面积(land area)、建设单位(construction unit)、财务状况(financial situation)、服务机构(service organization)、管理费用、行政主管部门(executive branch)、施工许可证、写字楼物业、楼面地价(story price)
[单选题]最高最佳使用包括用途、规模、集约度和档次上的最佳、可以帮助确定估价对象最佳用途的经济学原理是（ ）。
A. 收益递增递减原理
B. 均衡原理
C. 替代原理
D. 适合原理
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举一反三：
[单选题]建设单位应当自领取施工许可证之日起（ ）内开工。
A. 15日
B. 30日
C. 3个月
D. 6个月
[多选题]有关H公司购房，下列说法错误的有（ ）。
A. H公司应缴纳营业税40万元
B. H公司应缴纳契税20万元而非32万元
C. 担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保
D. 合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效
[多选题]写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（ ）。
A. 商业信誉和财务状况
B. 面积需求大小
C. 租金支付方式
D. 物业服务需求
E. 与写字楼业主的关系
[多选题]下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有（ ）。
A. 当计息周期为1年时，年名义利率等于年实际利率
B. 实际利率真实地反映了资金的时间价值
C. 名义利率真实地反映了资金的时间价值
D. 名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大
E. 计算周期相同时，名义利率越小，名义利率与实际利率的差值就越大
[单选题]某期房年后建成入住，类似现房的价格为5 000元/㎡，出租的年末总收益为500元/㎡，管理费用等其他支出为100元/㎡。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为（ ）元/㎡。
A. 4395
B. 4486
C. 4636
D. 4850
[多选题]申请注册房地产估价师执业资格证时．需提供的资料有（ ）。
A. 房地产估价师初始注册申请表
B. 房地产估价师执业资格证书
C. 业绩证明
D. 所存单位考核合格证明
E. 个人家庭、工作简历
[单选题]某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价(story price)为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价(story price)不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。
A. 375
B. 450
C. 500
D. 600
[单选题]关于房地产中介服务机构的业务管理的说法错误的是（ ）。
A. 房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同
B. 房地产中介服务机构和人员对委托人提供的资料文件，有保密的义务，未经同意不得转借相关资料
C. 中介服务人员可以同时在两个中介服务机构工作
D. 对伪造、涂改、转让各种中介人员执业资格证、合格证的，县级以上房地产行政主管部门(executive branch)收回资格证书或者公告证书作废，并可处以 1万元以上3万元以下的罚款
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