1. [多选题]房地产投资分为直接投资和间接投资，其中房地产直接投资包括（ ）。
A. 房地产开发投资
B. 房地产股票投资
C. 房地产置业投资
D. 房地产信托基金投资
E. 房地产债券投资
2. [多选题]过错责任的构成要件包括( )。
A. 法律有特殊规定
B. 损害事实的发生
C. 行为人实施了违法行为
D. 违法行为与损害事实之间有因果关系
E. 行为人有过错
3. [多选题]下列对《物业管理条例》确立的基本法律关系的理解，不正确的是( )。
A. 物业管理企业与居委会之间没有法律上的权利义务关系
B. 前期物业服务合同由建设单位、业主和物业管理企业三方签订
C. 物业管理企业接受委托代收水、电等费用的，可以向业主收取手续费等额外费用
D. 居委会和业主大会之间并不一一对应，双方不存在隶属关系，也不是上下级关系
E. 政府与物业管理各方主体之间的关系，是一种行政法律关系
4. [多选题]根据劳动的复杂程度、繁重与精确程度和责任大小来划分等级，根据等级规定工资标准，这是种工资制度是( )。
A. 技术等级工资制
B. 职务等级工资制
C. 结构工资制
D. 多元化工资制
5. [单选题]业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经（ ）。
A. 业主大会审定后实施
B. 当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨
C. 当地房地产行政主管部门审核后划拨
D. 业主委员会审定后实施
6. [多选题]下列选项中，属于房地产转让合同应当载明的主要条款和内容的有( )。
A. 依法收回土地使用权的
B. 房地产权属证书名称和编号
C. 土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
D. 房地产坐落位置、面积、四至界限
E. 房地产的用途或使用性质
7. [单选题]对企业法人的成立条件、应当遵守的民事法律规范、应当承担的各种民事责任，作出了全面规定的是 ( )。
A. 《民法通则》(general principles of civil law)
B. 《税收征收管理法》
C. 《合同法》
D. 《公司法》
8. [单选题]是物业管理企业与业主之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
A. 前期物业服务合同
B. 物业服务合同
C. 前期物业合同
D. 物业管理合同
9. [多选题]《物业管理条例》中，法律责任的特点包括( )。
A. 具有强制性
B. 行政责任、民事责任并存
C. 为处理好物业服务企业和业主之间的关系
D. 为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系
E. 体现了业主自我管理，自我监督的原则
10. [单选题]下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。
A. 已交付全部土地使用权出让金(land granting fee)，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 商品房预售方案
