【名词&注释】
法律关系、自然环境(natural environment)、合法权益(legal rights)、民事责任(civil liability)、技术水平(technical level)、工作方式(working mode)、履行义务(performance obligation)、管理部门、经济力量(economic power)、方式相比较
[多选题]影响房地产市场转变的主要社会经济力量(economic power)包括（ ）。
A. 市场经济的发展
B. 信息、通信技术水平的提高
C. 生产和工作方式的转变
D. 人文环境的变化
E. 自然环境的变化
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举一反三：
[单选题]与多年来国家采取的行政管房方式相比较，物业管理的一个特征就是业主与物业管理企业依法建立了( )，双方依据合同享有权利并履行义务(performance obligation)。
A. 法律关系
B. 合同关系
C. 民事责任关系
D. 服务合同关系
[单选题]下列选项中，不属于房地产权属登记作用的是( )。
A. 保护当事人的合法权益
B. 保护房地产权利人的合法权益
C. 避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险，房地产交易管理部门只要查验当事人提供的权属证件，核对房地产权属档案记载，当事人即可快捷、方便地完成交易
D. 房地产权属登记是房地产管理的基础工作
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