【名词&注释】
质量问题(quality problem)、收入水平(income level)、区别对待(differential treatment)、物业公司(property company)、管理法、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、管理部门、所在地、人民政府(s government)、财政收支状况(balance of financial revenue and expend
...)
[单选题]某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3000元/m2，出租的年末净收益为300元/m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为（ ）元/m2。
A. 2778
B. 2833
C. 2278
D. 23878
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举一反三：
[单选题]下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（ ）。
A. 房地产投机
B. 物价变动
C. 财政收支状况(balance of financial revenue and expend)
D. 居民收入水平
[单选题]下列关于房屋租赁的说法错误是（ ）。
A. 我国采取对住宅用房与非住宅用房区别对待、分别管理的做法
B. 住宅用房的租赁，应当执行国家的统一规定
C. 非住宅用房的租赁，可以由租赁双方根据平等、自愿的原则协商议定租金和其他租赁条款，而不应当由政府规定统一的租金标准
D. 对于公有房屋租赁，出租人必须持有《房屋所有权证》
[多选题]程某发现的房屋质量问题，应由（ ）承担保修责任。
A. 甲房地产公司
B. 乙建筑公司
C. 丙物业公司
D. 工程质量监督部门
[多选题]在办理商品房预购手续时，王某（ ）。
A. 可以申请住房公积金贷款
B. 可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5％
C. 应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案
D. 应当办理预购商品房抵押登记
[单选题]下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是( )。
A. 房地产投机
B. 物价变动
C. 财政收支状况(balance of financial revenue and expend)
D. 居民收入水平
[多选题]下列风险分析的内容中，属于风险估计阶段工作的有（ ）。
A. 风险产生的原因分析
B. 风险发生的概率大小分析
C. 风险因素检验
D. 风险变量间的相关性分析
E. 风险概率分布情况分析
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