【名词&注释】
市场竞争(market competition)、品牌形象(brand image)、建设单位(construction unit)、企业信用(enterprise credit)、密切联系(close contact)、违法违规行为、施工许可证、《物业管理条例》、相互之间的关系、业主的建筑物区分所有权(divisional ownership of building)
[单选题]物业管理绩效评价中，（ ）是实施物业管理绩效评价的基础。
A. 评价标准
B. 评价指标
C. 评价方法
D. 评价类型
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举一反三：
[单选题]对于功能单一，设计独特的餐馆物业，投资者更重视房地产的( )。
A. 政策影响性
B. 各异性
C. 适应性
D. 专业管理依赖性
[单选题]业主的建筑物区分所有权(divisional ownership of building)是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和（ ）的权利，这三种权利具有不可分离性。
A. 共同分配
B. 共同处分
C. 共同管理
D. 共同占有
[单选题]物业服务企业进入零售商业物业管理领域的目标归根结底是（ ）。
A. 与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟
B. 树立品牌形象
C. 参与市场竞争
D. 要取得合理的经济回报
[单选题]物业管理的基础是业主的( )。
A. 决策权
B. 知情权
C. 财产权
D. 处分权
[单选题]异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市（ ）批准外，还须征得其他所有人的书面同意。
A. 行政部门
B. 规划部门
C. 质检部门
D. 房地产主管部门
[多选题]物业服务企业信用档案的记录内容主要包括( )。
A. 公众投诉及处理情况
B. 经营活动中的违法违规行为
C. 企业及执(从)业人员的基本情况
D. 物业服务企业信用档案投诉情况
E. 服务质量问题及其他不良行为记录
[多选题]《物业管理条例》确立的基本法律关系有( )。
A. 业主相互之间的关系
B. 物业管理企业和业主之间的关系
C. 开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系
D. 社区居委会与供水、供电等单位之间的关系
E. 政府与业主、开发企业之间的关系
[多选题]建设单位申领施工许可证的条件包括( )。
A. 办理该建筑工程用地批准手续
B. 在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
C. 施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
D. 已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效
E. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查
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