【名词&注释】
存货周转率(inventory turnover)、增值税(value-added tax)、资产负债率(asset-liability ratio)、稀缺性(scarcity)、人民币(rmb)、股东权益报酬率、资产报酬率(rate of return on assets)、假设开发法(hypothetical development method)、企业财务分析(enterprise financial analysis)、改变现状(changing situation)
[多选题]某餐厅的资产可分为土地、建筑物、装饰装修、动产、特许经营权。当该餐厅不适宜在现位置继续经营下去而转让时，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括（ ）。
A. 土地
B. 建筑物
C. 装饰装修
D. 动产
E. 特许经营权
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举一反三：
[单选题]某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税力( )万元。
A. 450
B. 525
C. 600
D. 900
[多选题]企业财务分析(enterprise financial analysis)中，反映企业盈利能力的分析指标有（ ）。
A. 资产报酬率(rate of return on assets)
B. 销售净利率
C. 资产负债率
D. 存货周转率
E. 股东权益报酬率
[多选题]在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由 ( )引起的。
A. 特质性
B. 有用性
C. 稀缺性
D. 有效需求
E. 应急性
[单选题]下列关于假设开发法(hypothetical development method)的表述中，不正确的是（ ）。
A. 假设开发法(hypothetical development method)在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法
B. 运用假设开发法(hypothetical development method)可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C. 假设开发法(hypothetical development method)适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状(changing situation)的旧房
D. 假设开发法(hypothetical development method)通常测算的是一次性的价格剩余
[单选题]（ ）是收集一手资料时最普遍采用的手段。
A. 面访
B. 问卷
C. 观察
D. 座谈
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